Consórcio de R$ 700 mil: qual é a parcela?
Um crédito de R$ 700 mil sai por R$ 3.951,82 em imóveis. Sem juros — o que existe é uma taxa de administração diluída no prazo.
Abaixo está a conta inteira, incluindo a parcela reduzida e o que muda depois da contemplação.
A conta completa
| Segmento | Parcela cheia | Parcela reduzida | Prazo | Total do plano |
|---|---|---|---|---|
| Imóveis | R$ 3.951,82 | R$ 2.361,21 | 220 meses | R$ 869.400 |
Quanto custa o plano
Em imóveis, a taxa de administração é de 24,2% — no seu caso, R$ 169.400. É o custo total da operação, conhecido desde a assinatura. Não há juros compostos incidindo sobre saldo devedor.
A parcela reduzida não tem teto em imóveis
Você paga R$ 2.361,21 até ser contemplado, sem prazo máximo. Mas não é desconto: o que deixa de pagar agora é diluído nas parcelas seguintes à contemplação, e o total do plano continua o mesmo. Entenda em parcela reduzida.
O lance muda esse número?
Não enquanto você espera. O lance não altera a parcela nem o prazo — ele abate o saldo devedor depois da contemplação.
É o erro mais repetido do mercado. Com ou sem lance, a parcela até a contemplação é a mesma; o que cai são as parcelas seguintes. Veja como calcular no guia de lance.
E a correção anual?
As parcelas são corrigidas uma vez por ano — INCC em imóveis. E o crédito é corrigido na mesma proporção: se o bem que você quer encarece, a sua carta acompanha. Os valores desta página estão em reais de hoje.
Valores calculados sobre a tabela vigente de grupos novos e sujeitos a alteração; a proposta válida é a apresentada na contratação. É necessário consultar a política vigente na ocasião da liberação do crédito. Atuamos como representante autorizado e intermediamos a contratação; a análise, o deferimento e a liberação são de competência exclusiva da Ademicon.
Perguntas frequentes
Preciso dar entrada para um crédito de R$ 700 mil?
Não. Você paga a primeira parcela e já entra no grupo. O lance é opcional e serve para antecipar a contemplação.
Quando eu recebo o dinheiro?
Na contemplação, que acontece por sorteio ou por lance em assembleia. Não há data garantida — é a principal diferença em relação a um financiamento.
Esse valor pode ser maior?
Pode. As cartas vão até R$ 1.000.000 em imóveis e R$ 500.000 em veículos; acima disso monta-se um banco de cotas, somando cotas até o crédito desejado.
Quer outro valor?
Mova a régua e veja a parcela de qualquer crédito, na hora.
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Conteúdo informativo. Valores estimados sobre a tabela vigente de grupos novos, sem projeção de índice, e sujeitos a alteração. Consórcio é regido pela Lei 11.795/2008; não há data garantida de contemplação.
